أستاذ اقتصاد يوضح أسباب تراجع تحويلات المصريين بالخارج لشراء العقارات (خاص)

قال الدكتور علي الإدريسي، أستاذ الاقتصاد بجامعة 6 أكتوبر، إن تراجع تحويلات المصريين لشراء العقارات خلال العام المالي الماضي، يرجع إلى أن المصريين كانوا يتجهون إلى شراء العقارات بغرض الاستثمار قصير الأجل عن طريق شراء العقارات وبيعها.

وأضاف "الإدريسي" في تصريح خاص لـ"القاهرة 24"، أن سوق العقارات يشهد ركودا كبيرا في الفترة الحالية وأصبح المعروض يفوق الطلب بشكل كبير جدًا، وعملية الاستثمار والمكاسب أصبحت طويلة الأجل، مما أدى إلى الاتجاه للاستثمار في مصادر أخرى.

"التموين": إنشاء فروع لمكاتب السجل التجاري لأول مرة داخل البنوك

وتابع "الإدريسي" أن انخفاض التحويلات لشراء العقارات يتمحور حول شراء العقارات الخاصة، والتي شهدت تراجعا كبيراً خلال العام المالي الماضي، نظراً لارتفاع أسعارها، كما أن هناك بعض الشركات الخاصة لديها مشكلات في مواعيد التسليم، مما أدى إلى بُعد المواطنين عن شراء العقارات، مشيراً إلى أن إقبال المواطنين على شراء العقارات، التي تطرحها الدولة مرتفع جداً "إسكان اجتماعي، سكن مصر، دار مصر"، حيث يفوق الطلب الوحدات المعروضة.

وأوضح "الإدريسي" أن تحويلات المصريين بالخارج خلال أزمة جائحة كورونا تعتبر مرتفعة، مقارنة بتحويلات العام الماضي، وفقاً لتصريحات البنك المركزي، مشيرًا إلى أن الانخفاض خاص بالقطاع العقاري فقط.

وزير البترول: مصر استطاعت مواجهة أزمة الطاقة خلال كورونا

وكانت بيانات البنك المركزي المصري، قد أظهرت أن تحويلات المصريين العاملين في الخارج أو الأجانب غير المقيمين لشراء عقارات في مصر، بلغت العام المالي الماضي نحو 10.5 مليار جنيه.

وحسب بيانات "المركزي"، بلغت قيمة التحويلات نحو 666.2 مليون دولار، خلال العام المالي الماضي، مقابل 825.6 مليون دولار خلال العام قبل الماضي، بما يعادل نحو 13 مليار جنيه، بتراجع نحو 19.3% (متوسط سعر الدولار = 15.7 جنيه).

وارتفعت تحويلات المصريين العاملين بالخارج خلال النصف الثاني من العام المالي الماضي 2019-2020، على الرغم من تداعيات أزمة كورونا.