رئيس التحرير
محمود المملوك

مشروعات سكنية وملاعب جولف وفنادق خمس نجوم.. ننفرد بنشر مخطط منطقة الأهرامات

تطوير منطقة الأهرامات
تطوير منطقة الأهرامات

حصل القاهرة 24، علي المخطط العام لتطوير منطقة الأهرامات بعد انتهاء هيئة التخطيط العمراني إحدى جهات وزارة الإسكان من وضعه بالتعاون مع برنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية.

 

ونرصد في السطور التالية أهم المشروعات التي سيتم البدء في تنفيذها بالمنطقة، والتي تضمنت تخصيص 593 فدانا لإنشاء وحدات سكنية، و14 فدانا للسكن المختلط، و6 أفدنة أنشطة تجارية، و288 فدانا للزراعات، وفدان خدمات، و7 أفدنة أنشطة إدارية، ونصف فدان أنشطة صحية، و26 فدانا مناطق ترفيهية، و4 أفدنة للنقل، وفدان للمخازن، و19 فدانا أنشطة تعليمية، و3 أفدنة منشآت دينية، و14 فدانا صناعيا، و2 فدان للخدمات عامة، و0.4 فدان مرافق، و0.2 مقابر، و1228 فدانا للطرق، ليصبح إجمالي المنطقة 2208 أفدنة.

 

تخصيص 39 فدانا لإنشاء ملعب جولف

 

وتضمن المخطط العام للمنطقة إنشاء فندق مينا هاوس على مساحة 23 فدانا، وتخصيص 39 فدانا لإنشاء ملعب جولف، وحدائق الأهرام بمساحة 181 فدانا، ومجمع مدارس غرب (طريق الفيوم – الواحات) علي مساحة  73 فدانا، بالإضافة إلى 56 فدانا لمساكن الضباط جنوب نزلة السمان، بالإضافة إلي 107 أفدنة للمتحف المصرى الكبير، و114 فدانا بجوار نادى الرماية، و56 فدانا أرضا للمخابرات، و226 فدانا جنوب نزلة السمان.

كما راعي المخطط العام لمنطقة الأهرامات تخصيص مساحة 637 فدانا لإقامة مشروعات سكنية،  و323 فدانا مبان متوسطة، و20 فدانا مبان متنوعة المساحات، بالإضافة إلى تخصيص 265 فدان لإقامة مبانٍ مقامة علي دورين،  و539 لإقامة مبان ارتفاعات أدوار من  3 إلى 6 أدوار،  و58 فدانا بارتفاعات من 10 إلى 12 دور.

 

حيث اشتمل المخطط العام للمنطقة طبقا للإمكانيات المتوفرة بالموقع محور خوفو ومشروع تحزيم عشوائيات كفر الجبل وحديقة المتحف ومناطق مؤهلة سياحية وأخرى ذات مقومات سياحية وفنادق قائمة ومحاور يمكن استخدامها فى التنمية ومناطق ذات رؤية متميزة ومحطة مترو أنفاق مفتوحة وخط مترو الأنفاق المقترح وربط المتحف بمنطقة الأهرام وخزان مياه قائم وإسكان ضباط القوات المسلحة ومنطقة نزلة السمان.

 

 توفير منظومة النقل السريع بالحافلات BRT وربطها بالمترو

 

يضم المخطط توفير منظومة النقل السريع بالحافلات BRT وتعزيز وسائل النقل غير الآلي NMT بالقاهرة الكبري، ويعتمد المشروع على تطوير خطة مشروع منظومة النقل بالاتوبيسات السريعة بالقاهرة الكبرى وربطها بمحطات مترو الأنفاق وهيئة النقل العام، حيث ينقسم المشروع إلي عنصرين أساسيين الأول: مسارات أتوبيسات النقل السريع BRT والثاني مسار للدراجات NMT.

 

ويهدف المشروع إلي خلق شبكة نقل لتتكامل مع محطات مترو الأنفاق ومحطات النقل العام وتحقيق الاتصالية بين وسط القاهرة والقاهرة الجديدة ومدينة 6 أكتوبر كما يحقق نظام النقل العام بأعلى جودة وأسرع مدة تنفيذ.

 

وتشمل المرحلة الأولى، مسار نقل سريع يربط بين مدينة السادس من أكتوبر ومدينة الجيزة ويبلغ طوله 41.5 كم، حيث يمر على كلأ من المحور المركزي ومحور 26 يوليو وطريق الواحات وطريق الفيوم الصحراوى وشارع فيصل، ويحتوي المسار على 39 محطة و3 مواقف وورشة وجراج واحد، حيث يضم المقترح أن يضم حوالي 120 حافلة تقريبا،  تحمل 126 ألف راكب يوميا.

 

ويضم المخطط  تصميم محطة ميدان الرماية والتي تقع منتصف النفق المقترح أسفل طريق الفيوم والرابط بين المتحف الكبير ومنطقة الأهرامات ويمكن تبديل بمحطة مترو الرماية، ونظرا لأهمية المحطة فمن المتوقع أن يصل إجمالي عدد الحافلات إلى 50 حافلة خلال ساعات الذروة، حيث تشهد المحطة أكثر من 1500 راكب في الساعة، ومن المرجح أن تزداد هذه الأرقام بمرور الوقت.

ويشتمل المخطط أيضا على إنشاء فنادق خلف المتحف المصرى الكبير، ومناطق المتحف المفتوح حول معبد الوادى ومدينة العمال، وذلك بدلا من منطقة نزلة السمان، وساحة رئيسية لـ خوفو بلازا، وساحات سفنكس بلاز ومترو بلازا، وربط عناصر المتحف المفتوح، وأنشطة سياحية واستثمارية، ومحاور ومناطق المنطقة السياحية ومداخل المنطقة الأثرية ومحطة مترو أنفاق مفتوحة ومناطق توطين سكان نزلة السمان فى 6 أكتوبر بجوار المريوطية.

 

وتشتمل المنطقة الاستثمارية علي فنادق وأنشطة استثمارية تحدد طبقا للضوابط التي تنص عليها هيئة التنمية السياحية، كما تضم  منطقة للخدمات السياحية ومنطقة نخيل وحديقة المتحف وبوليفار بالإضافة إلى إنشاء قرية حرفية تراثية، واشتمل المخطط أن المرحلة الأولى تشمل نقل سكان سن العجوز الذي يبلغ عددهم 7760 نسمة، ويعيشون على مساحة 29 فدانا، حيث سيحصلون على 1870 وحدة سكنية وتبلغ مساحة الشقة 59 مترا فى الدور الأرضى، و65 مترا فى الأدوار المتكررة، عبارة عن غرفتى نوم وصالة ومطبخ وحمام، ونماذج أخرى 85 متر فى الدور الأرضى، عبارة عن 3 غرف نوم، والأدوار المتكررة نفس المساحة، بالإضافة إلي 13 محلا تجاريا، وسيتم تسكينهم فى منطقة "وقف غالب" التى تبلغ مساحتها 4.9 فدان بشارع العروبة بالهرم.

 

كما يشمل المخطط  إنشاء 684 شقة بالإضافة إلى 67 بازارا، و4 ورش حرفية، ومنطقة علي مساحة  12.3 فدان وتقع على شارع ترسا الواصل إلى طريق المريوطية، والتي سيتم سيخصص  عليها 1200 شقة، و132 بازارا، و9 ورش حرفية.

 

والمرحلة الثانية تشتمل على  تطوير مساحة 52 فدانا بمنطقة نزلة السمان، التى يبلغ سكانها 18 ألف نسمة، وحيث يحصل القطاع السكني على 3758 وحدة سكنية و59 محلًا تجاريًا، والمرحلة الثالثة تشمل تطوير 59 فدانا آخر بالنزلة، والتى يسكنها 100 أسرة، حيث سيحصلون 250 وحدة، و9 محال تجارية.

عاجل