طريقة تسجيل الشقق في الشهر العقاري 2025 بشكل قانوني وأهم الأوراق المطلوبة
يبحث المواطنون عن طريقة تسجيل الشقق في الشهر العقاري 2025 بشكل قانوني وأهم الأوراق المطلوبة، وذلك لضمان ملكية الوحدة ومنع محاولات النصب، ووضع رقم قومي للعقار ضمن إجراءات وزارة الإسكان لتنظيم العقارات. ويأتي الاهتمام بـ طريقة تسجيل الشقق في الشهر العقاري 2025 بشكل قانوني وأهم الأوراق المطلوبة، بعد رصد حالات كثيرة للتعدي على أموال الدولة والآخرين. وعبر القاهرة 24 نتعرف على طريقة تسجيل الشقق في الشهر العقاري 2025 بشكل قانوني وأهم الأوراق المطلوبة.
طريقة تسجيل الشقق في الشهر العقاري 2025 بشكل قانوني وأهم الأوراق المطلوبة
تأتي طريقة تسجيل الشقق في الشهر العقاري 2025 بشكل قانوني وأهم الأوراق المطلوبة، ضمن الإجراءات التي تتيحها الدولة لحماية العقارات، خاصة بعد رصد تعاملات غير منضطبة، تهدر حقوق عدد كبير جدا من المواطنين وتهدر حقوق الدولة.
ويشترط عند شراء شقة جديدة، أن تكون مسجلة في الشهر العقاري منعًا للتلاعب والنصب، حيث يمارس البعض، خاصة من قبل السماسرة والوسطاء، تصرفات مخالفة للقانون قد تؤدي إلى بيع الوحدة السكنية لأكثر من مشتري، أو بيع وحدات مخالفة.
وهناك فرق بين صحة التوقيع للوحدة السكنية والتسجيل في الشهر العقاري، إذ أن صحة التوقيع لا تثبت الملكية، بل تثبت فقط أن التوقيع صادر عن صاحبه، بينما التسجيل في الشهر العقاري بمثابة دليل حصري وقاطع على المالك الوحيد للوحدة، لذلك يُنصح بعدم الاكتفاء بعقود البيع الابتدائية أو صحة التوقيع، لحماية الملكية القانونية وتجنب الوقوع في نزاعات مستقبلية.
وتتطلب طريقة تسجيل الشقق في الشهر العقاري 2025 بشكل قانوني وأهم الأوراق المطلوبة، اتباع الخطوات التالية:
- التوجه إلى أقرب مكتب للشهر العقاري.
- طب استمارة تسجيل وحدة سكنية.
- دفع الرسوم المطلوبة حسب مساحة الوحدة والحصول على إيصال الدفع.
- ملء الاستمارة وإرفاقها مع إيصال الدفع وأصل عقد البيع الابتدائي وكافة المستندات المطلوبة.
- استلام إيصال بتسجيل الطلب، وانتظار الفحص والمراجعة.
- استلام شهادة التسجيل الرسمية بعد الموافقة.
ما هي المستندات المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري؟
ولمن يتساءل ما هي المستندات المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري؟، فإنه يتوجب على المواطن قبل الذهاب لمقر المكتب المختص، تجهيز الأوراق الرسمية التالية:
- أصل عقد البيع الابتدائي الموقع من الطرفين.
- بطاقة الرقم القومي للبائع والمشتري.
- شهادة التصرفات العقارية من السجل العيني.
- إيصال سداد رسوم التسجيل.
- تقرير الرفع المساحي للوحدة.
ويجب العلم بأن الرسوم التي يتم دفعها خلال طريقة تسجيل الشقق في الشهر العقاري 2025 بشكل قانوني وأهم الأوراق المطلوبة، يتحملها المشتري كاملة، بينما يُلزم البائع بسداد ضريبة التصرفات العقارية وفقًا للقانون.
