دبي أصبحت صغيرة بالنسبة لطموحاتنا.. إعمار العقارية توسّع خططها عبر صفقات دمج واستحواذ عالمية
تدرس شركة إعمار العقارية، الرائدة في دبي، دخول أسواق دولية جديدة من خلال صفقات دمج واستحواذ في دول كبرى مثل الولايات المتحدة والهند والصين، في خطوة تُعد الأولى من نوعها ضمن استراتيجية توسع عالمي، مدفوعة بطفرة قوية في سوق العقارات المحلية.
إعمار العقارية توسّع طموحاتها عبر صفقات دمج واستحواذ عالمية
وشهدت أسعار العقارات في دبي ارتفاعًا ملحوظًا خلال السنوات الأخيرة، ما عزز أداء الشركة المملوكة جزئيًا لمؤسسة دبي للاستثمارات الحكومية، حيث قفز صافي أرباح إعمار قبل الضرائب بنسبة 25% ليصل إلى 18.9 مليار درهم إماراتي (5.1 مليار دولار أمريكي) في 2024، كما ارتفع بنسبة 34% خلال النصف الأول من 2025، ما شجعها على المضي قدمًا نحو أسواق خارجية.
وقال محمد العبار، مؤسس إعمار وعضو مجلس إدارتها، في تصريحات لصحيفة فاينانشال تايمز: "القوة المالية لإعمار تعني أن مجلس إدارتها يُناقش بجدية الآن استراتيجية عالمية جادة، والهدف الحقيقي هو التوسع بشكل جذري، الأمر أشبه بالنمو من خلال الاستحواذ".
وأضاف العبار أن نجاح الشركة في سوق الإمارات جعل الحاجة ملحة للتوسع خارجيًا: "إعمار قوية في الإمارات، ولكن ربما أصبحت دبي صغيرة جدًا بالنسبة لنا لمواصلة قصة النمو هذه".
وأشار إلى أن الشركة، التي سبق وأن أنشأت شركات تابعة في مصر والسعودية، باتت تدرس الآن استراتيجية تعتمد على الاستحواذ على شركات قائمة، بدلًا من إنشاء كيانات جديدة، مستفيدة من انخفاض مستويات ديونها، ما يمنحها القدرة على الاقتراض بسهولة لتمويل هذه العمليات.
وأكد العبار أن توصيته لمجلس الإدارة ترتكز على الاستثمار في شركات كبرى محلية في الأسواق المستهدفة، باعتبار ذلك أكثر فاعلية من بدء مشروعات جديدة من الصفر. كما شدد على مرونة إعمار في طبيعة الشراكات والعلاقات التي قد تنشأ بمجرد تحديد أهداف الاستحواذ.
وتستهدف خطة التوسع أسواقًا كبرى مثل الولايات المتحدة والهند والصين وأوروبا، مع تركيز خاص على الهند التي تُعد أحد أهم أسواق إعمار الخارجية. وتمتلك الشركة هناك نحو 122 مليون قدم مربع من الأراضي حتى نهاية 2024، وتناقش حاليًا مشروعًا مشتركًا محتملًا مع مطورين محليين، من بينهم مجموعة "أداني".
ونفى العبار صحة التقارير التي تحدثت عن نية إعمار بيع أعمالها في الهند لمجموعة "أداني"، مؤكدًا: “نحن لا نبيع، وفي الواقع، كنا نبحث عن شركاء محليين لإقامة مشروع مشترك محلي”.
ويُذكر أن إجمالي محفظة أراضي إعمار وصل إلى نحو 1.87 مليار قدم مربع بنهاية 2024، منها 175 مليون قدم مربع خارج الإمارات، باستثناء مشروع "المدينة الاقتصادية" في السعودية الذي تبلغ مساحته 1.1 مليار قدم مربع.
واختتم العبار تصريحاته قائلًا: "كيف يمكننا بذكاء ومعقولية أن نأخذ حقوق الملكية والرافعة المالية ونفعل شيئًا حقيقيًا؟ هذا ما نركز عليه في المرحلة المقبلة".
