نجيب ساويرس يخفض سعر شقة بنتهاوس في لندن بقيمة 10 ملايين جنيه إسترليني لتسجل 70 مليونا
خفض الملياردير نجيب ساويرس السعر المطلوب لشقته الفاخرة في نايتسبريدج بنحو 10 ملايين جنيه إسترليني بما يعادل 13.2 مليون دولار، بعد فشله في العثور على مشتر في سوق السلع الفاخرة حيث أدت ضرائب الثروة إلى تقويض الطلب.
نجيب ساويرس يخفض سعر شقة بنتهاوس في لندن بمقدار 10 ملايين جنيه إسترليني
وقال أشخاص مطلعون على الأمر، طلبوا عدم الكشف عن هويتهم عند مناقشة المعلومات الخاصة، إن الشقة مدرجة الآن بسعر 70 مليون جنيه إسترليني، بانخفاض عن حوالي 80 مليون جنيه إسترليني قبل شهرين تقريبًا بحسب وكالة بلومبرج.
وعُرضت الشقة البنتهاوس خارج السوق على الأرجح بسعر أعلى من 80 مليون جنيه إسترليني لعدة أشهر قبل طرحها للبيع قبل عام تقريبًا، وفقًا للمطلعين.
واشتراها نجيب ساويرس، أغنى رجل في مصر، والذي جمع ثروة طائلة من قطاعي الاتصالات والذهب، عام 2011 مقابل 37.5 مليون جنيه إسترليني.
وأضاف المصدران أن قطب الأعمال قد يدرس عروضا أقل من السعر المطلوب بسبب ضعف الطلب وعزمه على البيع، ولم يستجب ممثل ساويرس للطلبات المتكررة للتعليق.
ويشكل خفض السعر الذي اتخذه ساويرس أحدث دليل على تدهور متزايد في سوق العقارات الفاخرة في لندن، التي شهدت خصومات كبيرة هذا العام بعد زيادات في رسوم الدمغة وإلغاء الإعفاءات الضريبية التفضيلية التي كان يتمتع بها المقيمون الأجانب الأثرياء للغاية، مما أدى إلى انخفاض الطلب.
كانت هناك تخفيضات إضافية بنسبة 27% في أسعار المنازل التي تزيد قيمتها عن 5 ملايين جنيه إسترليني بين أغسطس وأكتوبر مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي أي أكثر من ضعف المتوسط لتلك الفترة بين عامي 2017 و2019، وفقًا لبيانات شركة LonRes للأبحاث.
وفي يونيو خفضت شركة سوثبيز إنترناشونال ريالتي، وهي شركة وساطة عقارية فاخرة في المملكة المتحدة، سعر شقة بنتهاوس في مايفير من 85 مليون جنيه إسترليني إلى 68 مليون جنيه إسترليني، وكان سعرها الأصلي حوالي 100 مليون جنيه إسترليني.
وتُضعف التكهنات حول فرض المزيد من الضرائب قبيل ميزانية المملكة المتحدة في 26 نوفمبر، بما في ذلك تعديلات على إعفاءات ضريبة أرباح رأس المال وما يُسمى بـ ضريبة القصور، الطلب على المنازل الفاخرة في أكتوبر، وانخفضت المعاملات التي تزيد قيمتها عن 5 ملايين جنيه إسترليني بنسبة 65% مقارنةً بالشهر نفسه من العام السابق، وفقًا لبيانات لونريس.
ويطلع ساويرس الخبير في صناعة الصفقات، وهو الأكبر بين ثلاثة أشقاء مليارديرات، تعود ثروتهم إلى والدهم الراحل أنسي، قطب الإنشاءات المصري، وتُقدر ثروته بنحو 10 مليارات دولار، وفقًا لمؤشر بلومبرج للمليارديرات.
ويمتلك ساويرس حصصًا في مناجم الذهب من خلال شركته الخاصة "لا مانشا ريسورسز"، وقد جمع أكثر من 4 مليارات دولار عندما باع حصته في شركة الاتصالات فيمبلكوم قبل نحو 15 عامًا.
وانتقل شقيقه، ناصف ساويرس من لندن إلى أبوظبي وإيطاليا قبل نحو عام، وفقًا لما ذكرته بلومبرج نيوز في أبريل، وواجه الأثرياء في المملكة المتحدة هذا العام مجموعة من التغييرات التي أثّرت على مواردهم المالية، بدءًا من ارتفاع الضرائب على الثروات الخارجية ووصولًا إلى فرض رسوم على رسوم المدارس الخاصة.
ويضم بنتهاوس ساويرس تراسًا خاصًا مع مسبح بإطلالات بانورامية على لندن، وتُعد هذه الشقة من أغلى الشقق في المدينة، ومن المرجح أن تكون أغلى صفقة شقق لهذا العام إذا تم بيعها قبل نهاية عام 2025.
ومع ذلك، كانت قيم المنازل في نايتسبريدج - الشهيرة بمتجر هارودز الفاخر - أعلى بنسبة 24% من متوسط أسعار المنازل في وسط لندن الرئيسي خلال العام حتى سبتمبر، وهو انخفاض عن أكثر من 50% في عام 2012، وفقًا لشركة لونريس للأبحاث.
وشهدت منطقة مايفير المنافسة ارتفاعًا في هذه النسبة إلى 50% من 27% في الفترة نفسها، بينما شهدت أحياء فاخرة أخرى، مثل بيلجرافيا وماريليبون، زيادات أيضًا.
ويلقي بعض السماسرة باللوم على عدم وجود مالك مهيمن للأرض في نايتسبريدج باعتباره له تأثير سلبي على القيم، مقارنة بمنطقة جروفنور إستيت القريبة في مايفير حيث استثمر مالك أرستقراطي عريق في التجديد واختار المستأجرين بعناية.
