محافظ القاهرة يصدر قرارًا بتنظيم العلاقة الإيجارية وتقسيم المناطق السكنية بالألوان: تأخرنا حتى لا يُظلم أحد

أصدر الدكتور إبراهيم صابر، محافظ القاهرة، القرار رقم 978 لسنة 2026، بشأن تنظيم العلاقة الإيجارية وتقسيم المناطق السكنية داخل نطاق محافظة القاهرة، وذلك في إطار تطبيق القانون الجديد المنظم لإيجار الأماكن.

وجاء القرار بعد الاطلاع على الدستور، وقانون الإدارة المحلية رقم 43 لسنة 1979، والقانون رقم 164 لسنة 2025 الخاص ببعض الأحكام المتعلقة بإيجار الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.

تقسيم محافظة القاهرة إلى ثلاث فئات لونية

ونصت المادة الأولى من القرار على تقسيم المناطق التي تضم أماكن مؤجرة لغرض السكنى والخاضعة لأحكام القانون الجديد إلى ثلاث فئات محددة بالألوان، وفقًا لما انتهت إليه لجان الحصر والتقسيم بالمحافظة، وجاءت كالتالي:

المناطق المتميزة (اللون الأخضر)

المناطق المتوسطة (اللون الأصفر)

المناطق الاقتصادية (اللون الأحمر)

وأرفق بالقرار خرائط وجداول توضيحية لتحديد نطاق كل منطقة بدقة.

تعميم القرار وموعد التطبيق

وأكد القرار في مادته الثانية تعميم هذه التقسيمات على جميع الأحياء والمناطق التابعة لمحافظة القاهرة، مع الالتزام بتطبيقها. كما نصت المادة الثالثة على نشر القرار في جريدة الوقائع المصرية، على أن يبدأ العمل به رسميًا اعتبارًا من اليوم التالي لتاريخ نشره.

تصريحات محافظ القاهرة

وفي تصريحات خاصة، أكد الدكتور إبراهيم صابر، محافظ القاهرة، أن تأخير صدور القرار جاء نتيجة التأني في تحديد المناطق المتميزة والمتوسطة والاقتصادية، حرصًا على عدم ظلم أي طرف، مشيرًا إلى أن نسبة المناطق المتميزة على مستوى المحافظة لا تتجاوز 20%.

وأضاف المحافظ أن لجان الحصر والتقسيم التزمت بأقصى درجات الشفافية والعدالة، لضمان تحقيق توازن بين حقوق الملاك والمستأجرين، موضحًا أن الحد الأدنى للزيادة سيكون 20 ضعف قيمة الإيجار بالنسبة للفئة المتميزة، وذلك من تاريخ صدور القرار لحين انتهاء لجان الحصر من أعمالها.

كما أشار إلى أن الحد الأدنى المؤقت للإيجار سيكون 100 جنيه لحين انتهاء اللجان المختصة من أعمالها وتطبيق الزيادات الجديدة بشكل نهائي، مؤكدًا أن الهدف من القرار هو تحقيق الصالح العام وتطبيق القانون بشكل منظم وعادل.