محافظ القاهرة يعتمد تعديل تقسيم أرض كورنيش النيل بالمعصرة حلوان

أصدر محافظ القاهرة الدكتور إبراهيم صابر القرار رقم 11047 لسنة 2026، المنشور بالوقائع المصرية، بشأن اعتماد مشروع تعديل جزء من تقسيم الأرض الكائنة بحوض إبراهيم أفندي رقم 3 بكورنيش النيل في منطقة المعصرة بحلوان، وجاء هذا التحرك بعد الاطلاع على قانون الإدارة المحلية رقم 43 لسنة 1979 لتنظيم الأنشطة العقارية بأسواق رأس المال والأعمال.

ويقضي القرار بضم القطع أرقام 3 و8 و9 لتصبح قطعة واحدة برقم 13 ملك السيد أنصاري أنصاري صالح بموجب العقود المشهرة لعامي 2009 و2010، وكانت الأرض مملوكة سابقًا لصندوق التأمين التعاوني للمواطنين بالخارج بحي المعصرة، مما يعزز الاستغلال الأمثل للثروة العقارية بأسواق التبادل والتداول الدولية.

اشتراطات التخطيط وضوابط استخدام الأراضي المعدلة

وتضمن القرار التزام المالك بأحكام قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية والكود المصري للجراجات، فضلًا عن الامتثال لكتب مجلس الوزراء الدورية والتوجيهات الرئاسية بشأن إلغاء العمل بالضوابط التخطيطية الصادرة في مارس 2021 قبل استصدار التراخيص الفنية بأسواق الصرف المحلية.

وحدد المرسوم أن يكون الاستخدام الاستثماري بعد الضم سكنيًا مع قصر المحلات التجارية بالدور الأرضي فقط على الشوارع التي يبلغ عرضها 12 مترًا، مع الالتزام التام باشتراطات هيئة عمليات القوات المسلحة وسلطة الطيران المدني بخصوص الارتفاعات المقررة لتأمين المشروعات بأسواق التداول العالمية.

الحقوق المالية والالتزامات اللوجستية المنظمة للمشروع

وألزم القرار المالك بالمساحات والحدود النهائية ومراجعة خطوط التنظيم المعتمدة، مع عدم إقامة أكثر من مبنى واحد على قطعة الأرض بعد دمجها، وحظر تقسيمها أو تعديل استخدامها مستقبلًا إلا بعد الرجوع للإدارة العامة للتخطيط والتنمية العمرانية وسداد مستحقات الدولة بأسواق التداول.

كما نصت المادة الثانية على سداد مقابل التحسين والأعباء المالية التي تحددها المحافظة، وتحمل المالك أي مطالبات أو دعاوى قد تنشأ نتيجة هذا المشروع، مع حظر إجراء أي تعامل على القطعة إلا بعد تنفيذ كافة أعمال المرافق، علمًا بأن القرار لا يعفي من المخالفات السابقة بأسواق المؤشرات.