أبرزها الكابلات الكهربائية وخطوط الغاز.. حوافز جديدة للمستثمرين لمواجهة معوقات التنفيذ بالمدن الجديدة
أقرت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية حزمة من التيسيرات والإجراءات العملية؛ للتعامل مع المعوقات الفنية التي قد تواجه المستثمرين خلال تنفيذ مشروعاتهم.
حسب التيسيرات، تشمل المعوقات وجود مخلفات داخل مواقع العمل، أو كابلات كهرباء وخطوط ضغط عالٍ، أو خطوط غاز ومحولات كهربائية، بالإضافة إلى تأخر توصيل المرافق الأساسية اللازمة لبدء التنفيذ أو استكماله.
وتعد هذه المشكلات من أبرز التحديات التي تواجه المستثمرين في بعض المناطق، حيث قد تؤدي إلى تعطيل الأعمال لفترات متفاوتة رغم جاهزية الشركات للبدء في التنفيذ.
وتضمنت التيسيرات الجديدة منح المستثمرين مهلة زمنية إضافية تعادل فترة تأثير العائق الفعلي على المشروع، وبحد أقصى عام كامل، وذلك بعد التأكد من وجود العائق ومدى تأثيره على سير الأعمال.
ويهدف هذا الإجراء إلى حماية المستثمر من تحمل مسؤولية تأخير لم يكن سببًا فيه، مع إتاحة الفرصة لاستكمال المشروع وفق الجداول الزمنية المعدلة بعد إزالة العوائق.
كما قررت الوزارة إعفاء المستثمرين من غرامات التأخير المرتبطة بالمستحقات المالية الخاصة بقيمة الأرض خلال الفترة التي يثبت فيها وجود العائق المؤثر على التنفيذ.
احتساب غرامات التأخير – إذا وجدت – لن يبدأ إلا من تاريخ إزالة العائق بشكل فعلي، وهو ما يوفر حماية مالية للمستثمرين ويخفف الأعباء الناتجة عن الظروف الخارجة عن إرادتهم.
وأكدت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان، أن الوزارة تعمل على إزالة العقبات التي قد تؤثر على تنفيذ المشروعات، بما يضمن الحفاظ على حقوق المستثمرين واستمرار العمل دون تأخير غير مبرر، مشيرة إلى أن بعض المشروعات قد تواجه ظروفًا خارجة عن إرادة الشركات المنفذة، وهو ما يستدعي وجود آليات مرنة وعادلة للتعامل معها.
وشددت وزارة الإسكان على أن الاستفادة من هذه التيسيرات ليست تلقائية، وإنما تتطلب إثبات وجود العائق وتأثيره المباشر على تنفيذ المشروع من خلال القطاعات الفنية المختصة، وذلك وفق ضوابط ومعايير محددة تضمن العدالة بين جميع المستثمرين.
وأكدت أن هذه الإجراءات تأتي ضمن توجه أوسع لتوفير بيئة استثمارية أكثر استقرارًا وجاذبية، وتشجيع الشركات على استكمال مشروعاتها وتحقيق المستهدفات التنموية بالمدن الجديدة، بما ينعكس إيجابًا على معدلات التنمية العمرانية والاستثمار العقاري في مصر.
