تعرف على ضوابط إصدار تراخيص البناء للمباني المجاورة للطرق العامة
حددت الهيئة العامة للطرق والكباري مجموعة من الضوابط والاشتراطات المنظمة لإصدار تراخيص البناء للمباني الواقعة بجوار الطرق العامة، وذلك بهدف الحفاظ على سلامة الحركة المرورية، وحماية حرم الطرق، وضمان تنفيذ المشروعات وفقًا للمعايير الفنية المعتمدة.
مسافات الأمان خارج الحيز العمراني
أوضحت الهيئة أن إصدار تراخيص البناء خارج الحيز العمراني يخضع لمسافات ارتداد إلزامية تختلف بحسب نوع الطريق، وتشمل:
- الطرق الرئيسية: حد أدنى 25 مترًا.
- الطرق السريعة: حد أدنى 50 مترًا.
- الطرق الحرة: حد أدنى 100 متر.
وأشارت الهيئة إلى أنه في حال وقوع موقع البناء داخل الحيز العمراني أو ضمن مخطط تفصيلي معتمد، يجوز تقليل مسافة الارتداد المقررة، على ألا تقل عن 10 أمتار كحد أدنى.
ضوابط المداخل والمخارج
وأكدت الهيئة أنه إذا كان النشاط أو المبنى يتطلب إنشاء مدخل أو مخرج على أحد الطرق التابعة لها، فيجب الالتزام بالاشتراطات الفنية والتعليمات المنظمة التي تضعها الهيئة قبل إصدار التصريح.
كما أوضحت أن اللجنة الفنية المختصة تتولى تحديد المساحات التي يمكن استغلالها من حرم الطريق أو أملاك الهيئة لإنشاء المداخل والمخارج، مع إلزام طالب الترخيص بالحصول على تصريح خاص للمداخل والمخارج، باستثناء المباني السكنية.
وشددت الهيئة العامة للطرق والكباري على ضرورة الالتزام بكافة الاشتراطات الفنية والتعليمات المنظمة عند تنفيذ أي مبانٍ أو منشآت مجاورة للطرق العامة، بما يضمن الحفاظ على كفاءة شبكة الطرق وسلامة مستخدميها، وعدم التأثير على الحركة المرورية أو مشروعات التوسع المستقبلية.
