< البنك المركزي يوضح شروط واستثناءات مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3%
القاهرة 24
رئيس التحرير
محمود المملوك

البنك المركزي يوضح شروط واستثناءات مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3%

 البنك المركزي المصري
البنك المركزي المصري

أطلق البنك المركزي المصري مؤخرا، مبادرة التمويل العقاري بشكل رسمي لتوفير وحدات سكنية بأسعار وتكلفة معقولة لكل المصريين ومدة سداد طويلة تصل إلى 30 عاما، لافتا إلى مجموعة من الضوابط يجب تحقيقها في العملاء المرشحين للاستفادة وكذلك الوحدات السكنية التي يمكن تمويلها عبر مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3% وأقساط حتى 30 عام.

شروط مبادرة التمويل العقاري الجديدة للعملاء:

- مصري الجنسية

– لا يتجاوز صافى الدخل الشهري 4500 جنيه للأعزب و6 الاف جنيه للأسرة بالنسبة لمحدودى الدخل، و10 الاف جنيه للأعزب و14 ألفا للأسرة فيما يتعلق بمتوسطي الدخل

– لا يكون قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة الصادرة عن البنك المركزى المصري، ولا ينطبق مفهوم الاستفادة على العملاء اللذين حصلوا على قروض عقارية خارج إطار مبادرات المركزى

– تتيح مبادرة التمويل العقاري الجديدة للمستفيدين الحاليين من مبادرة التمويل العقاري لمتوسطى الدخل الصادرة في ديسمبر 2019 بسعر فائدة 8% إمكانية الدخول ضمن المبادرة الجديدة وتعديل سعر الفائدة المطبق ليصبح 3% متناقص بدلا من 8%، وكذلك تعديل الحد الأقصى لمدة القرض لتصل إلى 30 عاما.

– تشترط مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3% ألا يتعدى عمر العميل سن المعاش، الذى يحدده قانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات رقم 148 لسنة 2019، وذلك في نهاية عمر القرض

يعنى ذلك إذا كان عمر العميل 40 عاما وقت التقدم للحصول على شقة بشروط مبادرة التمويل العقاري، وسيصل إلى المعاش عند 60 عاما وفقا لقانون التأمينات، فان أقصى مدة لتقسيط قرض التمويل العقاري ستكون 20 عام

-فيما يتعلق بأصحاب المعاشات أو المستفيدين من المعاشات، يمكنهم الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3% – بغض النظر عن سن العميل – بشرط سداد 40% بحد أدني من قيمة الشقة كدفعة مقدمة، ولا يجب ان يتعدى عمر العميل في نهاية القرض 75 سنة، مع تحويل المعاش إلى الجهة التي ستقوم بتمويله

– يتم استثناء المصابين وأسر الشهدات من أفراد الجيش والشرطة والأقارب حتى الدرجة الثانية من تطبيق شرط الحد الأقصى للدخل وذلك بالنسبة للملفات الواردة من صندوق الإسكان الاجتماعي

"المركزي": توقعات بارتفاع أسعار الفائدة الأمريكية مرتين حتى 2023