< القاهرة 24 يكشف أسباب إعادة تسويق فيلات مارينا بعد عزوف المشترين في الطرح الأول
القاهرة 24
رئيس التحرير
محمود المملوك

القاهرة 24 يكشف أسباب إعادة تسويق فيلات مارينا بعد عزوف المشترين في الطرح الأول

فيلات مارينا
فيلات مارينا

أسندت هيئة المجتمعات العمرانية تسويق 42 فيلا، بالمنطقة رقم 21 بمركز مارينا العلمين السياحي، لشركة السعودية المصرية للتعمير، بعد أن شهد الطرح الأول نهاية سبتمبر الماضي من 2020، عزوف المشترين عن عملية الشراء للطرح السابق، وفق مصدر مطلع بالهيئة.
 

وقال المصدر فى تصريح خاص لـ القاهرة 24،  إن الطرح الأول بإجمالي 46 فيلا لم يشهد بيع أكثر من 4 فيلات فقط، وهى فيلات نصف تشطيب نموذج لابلاج 1، لابلاج 2، بمسطحات مباني 220 م2 – 240 م2، بالإضافة إلى مساحة الأرض المُقام عليها الفيلا من 206 م2: 650 م2، فيما يصل سعر الفيلا لـ12 مليون جنيه.

وأرجع المصدر، ضعف الإقبال إلى سببين، قصر مدة الإعلان والتي لم تتجاوز 10 أيام فقط، وبالتالي لم يتمكن راغبو الشراء من الاطلاع على الشروط العامة، وطرق السداد التي أعلنتها الهيئة والتي كانت بمثابة شروط لا تتماشى مع رغبات وإمكانيات راغبي الشراء.

وأكد أنه سيتم إعادة النظر فى الشروط العامة وطرق السداد التي وضعتها الهيئة فى الطرح الأول لتعديلها، بما يتماشى مع رغبة المشترين مع إمكانية زيادة فترات السداد، لتضمن الهيئة زيادة  إقبال المشترين عليها.

وكانت الشروط تنص على سداد جدية الحجز بواقع 5% من قيمة الفيلا والأرض المُقامة عليها بشيك معتمد  مقبول الدفع أو مصرفي يُرفق بطلب الشراء، على أن يتضمن الطلب نسبة سداد المقدم لا تقل عن 25% من إجمالي ثمن الفيلا والأرض المقامة عليها، وتستكمل نسبة السداد المدونة بطلب الشراء، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية – 0.5% مجلس أمناء، من قيمة الفيلا والأرض المقامة عليها بشيك مقبول الدفع أو مصرفي، باسم الجهاز خلال مدة أقصاها 30 يومًا من إخطار العميل بالموافقة على التخصيص.

كما ألزمت الهيئة فى حالة التزاحم على فيلا واحدة، أن تكون الأولوية لمن يُسدد ثمن الفيلا والأرض المقامة عليها كاملًا دفعة واحدة بشيك معتمد مقبول الدفع أو مصرفي، أو من يُسدد بذات الطريقة نسبة أكبر من باقي الثمن، وفى حالة التزاحم للسداد بالكامل تتم المفاضلة طبقًا لأعلى سعر يقدم منهم، ولا يتم تسليم الفيلا والأرض المقامة عليها إلا بعد استكمال سداد ما لا يقل عن 50% من قيمتها، ويتم سداد الباقي من ثمن الفيلا والأرض المقامة عليها إن وجد على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات دون فوائد، ويُستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ الموافقة على البيع، مع تحرير شيكات بنكية آجلة بقيمة الأقساط باسم الجهاز، وتقدم ضمن مستندات التعاقد.