الخميس 28 مارس 2024
More forecasts: Wetter 4 wochen
رئيس التحرير
محمود المملوك
أخبار
حوادث
رياضة
فن
سياسة
اقتصاد
محافظات

لتجنب النصب.. نصائح قانونية قبل شراء الشقق السكنية من القطاع الخاص

نصائح قانونية قبل
اقتصاد
نصائح قانونية قبل شراء وحدة سكنية.. صورة أرشيفية
الإثنين 13/سبتمبر/2021 - 08:15 ص

يرغب الكثير من المواطنين بشراء وحدة سكنية بمشروعات القطاع العقاري بقصد السكن أو بقصد الاستثمار على المدي البيعد، ولكن هناك بعض الخطوات واجب القيام بها قبل التوجه لتوقيع العقود مع الشركات الخاصة لتجنب النصب العقاري.
يرصد القاهرة 24 أهم الخطوات الواجب اتباعها قبل اتخاذ خطوة توقيع العقود:
1- البحث في سابقة أعمال الشركة والمشروعات القائمة والقديمة ومدي جدية الشركة في تنفيذ مشروعاتها.
2- شراء الوحدة السكنية من مالك المشروع.
3- الإطلاع علي مستندات الملكية من خلال المحامي الخاص بك. 
4-التحري عن الأرض ومستندات الملكية والسجل التجاري فى جهاز المدينة. 

5- الذهاب إلي أرض المشروع للتعرف علي مدي جدية الشركة فى التنفيذ. 
6-إذا تم التأكد من الخطوات السابقة يبدأ العميل في  إجراءات توقيع العقد الإبتدائي للشركة.
7- قبل توقيع العقد لأبد من الإطلاع علي بنود العقد بشكل جيد ويرجي أصتحاب محامي خاص بك لمعرفة كافة التفاصيل. 
8- ضرورة كتابة جميع الأقساط في العقد. 
9- المطالبة بالإيصالات علي كل المبالغ المدفوعة للشركة.
10- يجب إضافة بعد الشروط فى العقد ( في حالة تأخر الشركة عن التسليم مدة تترواح سنة علي الأكثر يحق للمشتري الأمتناع عن سداد الإقساط والمطالبة برد المبالغ المدفوعة). 

وتسعي الحكومة حاليًا لضبط السوق العقاري من خلال حزمة من القرارات لعل أبرزها منع المطورين العقاريين من تسويق مشروعاتهم قبل الحصول علي القرار الوزاري وتنفيذ 30% من المشروع.
وحرصت الحكومة على تنظيم السوق العقارية وضبطها، من خلال سرعة إصدار قانون اتحاد المطورين المقرر عرضة علي مجلس النواب عقب عودة الانعقاد، حيث تمت مناقشته من النواب فى دور الانعقاد السابق، وسيكون إحدى الآليات لضبط السوق العقارية والمساهمة في تنظيم هذا القطاع.

تابع مواقعنا