مُلاك مشروع «كريستال كومباوند» يستغيثون لحماية مدخراتهم من الضياع

استغاث ملاك مشروع كريستال كومباوند المقام بمدينة الغردقة بالمسئولين والجهات المنوط بها، من قيام شركة النور والهدى للمقاولات والتنمية العقارية،  بالمماطلة بتسليم الوحدات المتعاقد عليها منذ 2017 وحتى الآن الشركة ليس لديها رغبة تسليم الوحدات بالرغم من تحصيل قيمة الوحدات من العملاء.

وتواصل مجموعة من ملاك المشروع مع القاهرة 24، لعرض شكواهم، مؤكدين خلال حديثهم أن محافظ البحر الأحمر السابق قام بتوفير مساحات من الأراضي المملوكة للدولة لإقامة مختلف أنواع المشروعات الاستثمارية بأسعار تشجيعية لمنع المضاربة في أسعار الأراضي بمختلف مدن المحافظة والتي منها مدينة الغردقة.

وأكدوا أن الوحدة المحلية بالمحافظة قامت بتخصيص قطعة أرض بلغ إجمالي المسطح المخصص 2514 متر، وذلك بموجب ثلاثة عقود الأول مؤرخ في 15/6/2008 بمسطح 357،30 متر مربع، والثاني مؤرخ في 24/9/2008 بمسطح 1012 متر، والعقد الثالث مؤرخ في 24/09/2008 بمسطح 1145 متر مربع، والمُلزمة بتنفيذ المشروع وفقا للمراحل والمكونات ومدد التنفيذ الموضحة بالبند السادس من العقد.

الإسكان تُشكل لجنة لتطبيق قرارات ضبط سوق العقارات في الساحل الشمالي

الإسكان تواصل إزالة التعديات بالمدن الجديدة لوقف الزحف العشوائي

وأشاروا إلى أن الشركة استخرجت التراخيص للمشروع حملت رقم 373 لسنة 2010 من الوحدة المحلية لمدينة الغردقة، والذي تم إلغاؤه لعدم الشروع في البناء والذي أعقبه الترخيص رقم 184 لسنة 2015، رقم 2322 لسنة 2011 المرفق صورة منها بملف الترخيص رقم 19/2019 بتاريخ 20/1/2019 تعديل وتعلية.

وأوضحوا أن العقد الأول كان عبارة عن عقد اتفاق اتمام اعمال البناء للمشروع بالكامل كوحدات، وفقا للرسومات الموقع عليها من الطرفين عبارة عن مبنى تجارى سكنى مكون من بدروم وأرضى و4 أدوار متكررة، وقد تضمن الاتفاق على أن تلتزم شركة النور والهدى للمقاولات والتنمية العقارية  مع الشركة المالكة للأرض بقيام الأولي ببناء كامل المشروع على نفقتها، على أن تحصل على قيمة نصف عدد الوحدات بالمشروع.

وأضافوا لـ القاهرة 24، أن العقد الثاني كان بتاريخ 7/9/2016، والتي قامت الشركة المالكة للأرض، بالتعاقد مع شركه النور والهدى للمقاولات بتسويق كامل الوحدات بالمشروع، وبالتالي أصبحت شركة النور والهدى هي المتصرف الوحيد في المشروع.

وقالوا أن الشركة المنفذه مُلزمة ببرنامج زمني، متفق عليه بين الطرفين كما ورد بالبند السادس عشر، فضلا عن أن مدة تنفيذ المشروع ثلاثون شهرا تبدأ من تاريخ استلام رخصة البناء المعدلة بحد أقصى ثلاثة أشهر من تاريخ تحرير العقد وتسليم قطعة الأرض محل التنفيذ كل ذلك وفقا للبرنامج الزمنى المتفق عليه كما تم الاتفاق بالبند الثاني والعشرون من ذات العقد أن الطرف الثاني وحده مسئول عن تكلفة توصيل كافة المرافق الخاصة بالمبنى سواء أثناء عملية تنفيذ الأعمال أو بعد إتمام البناء (مياه - كهرباء  - صرف صحي - غاز طبيعي - تليفونات ).

واستكملوا حديثهم للقاهرة 24، أنه بناء على تلك الاتفاقات السابقة قامت شركة النور والهدى بالتصرف في الوحدات بالمبنى بالكامل لصالح أشخاص قاموا بالشراء بالمشروع وقاموا بدفع مبالغ ودفعات تحت حساب التعاقد والبعض منهم تعاقد والمبنى لم يبدأ البناء فيه وتم التعاقد طبقا للرسومات الهندسية، لافتين إلى أن شركة النور والهدى للمقاولات قد قامت بتحرير بند خاص بالتسليم فى معظم العقود نص فيه على أخر موعد التسليم سيكون 1/7/2019.

وأضافوا أن المشروع حتى الآن لم يتم الانتهاء من الأعمال الخاصة بالإنشاءات ومنها تشطيبات الواجهات والمداخل والسلالم أو الانتهاء من اعمال اللاند سكيب الخاصة بالموقع أو تركيب اسانسير طبقا المتفق عليه أو عمل حمام سباحه وأن الشركة متعثرة في اتمام اعمال المشروع.

كما أن شركة النور والهدى للمقاولات والتنمية العقارية لم تتخذ أي إجراء بشأن تسليم المباني حي جنوب الغردقة لمراجعته، وبيان إذا كان مطابقا للترخيص الممنوح للشركة اخبار اليوم، مطالبين المسئولين بضرورة التدخل لمنع ضياع مدخراتهم وأموالهم التي استمر جمعها لسنوات طويلة من حياتهم.