رئيس مصلحة الشهر العقاري الأسبق: العقارات المسجلة في مصر 8% فقط

تحدث سامي إمام رئيس مصلحة الشهر العقاري السابق، حول عدد العقارات المسجلة في مصر، حيث قال إن عدد العقارات المسجلة لا تتخطى 8 بالمائة من حجم الثروة العقارية في مصر، مضيفًا أن سبب عدم تسجيل العقارات أن مالك العقار يحوزه منذ فترة كبيرة ولم يشتر العقار أو الوحدة السكنية قريبا، وبالتالي لا يمكن العثور عليه للتصديق على العقد واستكمال إجراءات التسجيل، حيث إن العقارات المسجلة في مصر 8% فقط.

وأضاف رئيس مصلحة الشهر العقاري السابق، أن ضريبة التصرفات العقارية تتسبب في المواطنين، حيث إن 2.5 % من سعر الوحدة يساوي أضعاف الرسوم التي كان يحصل عليها الشهر العقاري بمراحل.

أما عن رسوم التسجيل بشكل تقريبي أوضح سامي إمام، أنه لم يحدث زيادات منذ عام 2006، مشيرًا إلى أن القيمة تأتي للمساحة حتى 100 متر 500 جنيه، وحتى 200 متر 1000 جنيه، وحتى 300 متر 1500 جنيه، وأن المساحة أكثر من 300 متر 2000 جنيها وهو الحد الأقصى في الرسوم.

وفي هذا الشأن قدم أيمن محفوظ المحامي روشتة قانونية للتعرف على تعديلات قانون الشهر العقاري الجديد، حيث قال إن إجراءات  تسجيل العقارات كانت في السابق معقدة إلى حد كبير، مشيرًا إلى أن تعديلات أحكام القانون، جاءت بهدف التيسير في إجراءات تسجيل الملكية على المواطنين، وأنه لا يوجد ارتباط بين تحصيل ضريبة التصرفات العقارية وبين إجراءات التسجيل في الشهر العقاري، ووفقا للتعديلات الأخيرة، فإن تحصيل تلك الضريبة أصبح يخضع لاعتبارات واقعية وقانونية، هدفها تيسير إجراءات التسجيل مع حفظ حقوق الدولة، في تحصيل الضرائب العقارية.