بث مباشر | توقعات بارتفاع أسعار العقارات بنسبة من 15 لـ 20% بالعام الجديد

يتوقع المهندس هشام الديناصوري، الرئيس التنفيذي لشركة جميرا إيجيبت للتنمية العقارية، أن تشهد السوق العقارية زيادة في أسعار الوحدات السكنية بنسب تتراوح بين 15 إلى 20% خلال العام المقبل 2022، وقال إن هناك بعض المطورين العقاريين يسوقون مشروعاتهم بمعدلات مرتفعة، استباقا لتطبيق قرار التنفيذ الـ30% حجم تنفيذ المشروعات قبل تسويقها.

وأشار المهندس هشام الديناصوري إلى أن موجة التضخم التي تشهدها أغلب دول العالم، أثرت بلا شك على سوق العقارات المصري، موضحا أن الارتفاعات ستكون واضحة بشكل كبير على المواد الخام وهو ما ينعكس على أسعار الوحدات مستقبلا.

وأضاف أن المشروعات التي ما زالت قيد التنفيذ هي الأكثر تضررًا بالارتفاعات المرتقبة في السوق، خاصة وأن أغلب المطورين العقاريين يقومون بتسويق مشروعاتهم قبل تنفيذها، وبالتالي سيكون التنفيذ بالسعر الجديد للحديد والأسمنت والذي ارتفع سعر المتر بها أضعاف قيمة المتر الذي تم تسويقه للعملاء.

ونوه بأن المشروعات التي ما زالت قيد التخطيط، أقل تضررا لعدم تنفيذ المشروع في وقت ارتفعت فيه أسعار الحديد لأضعاف السعر العادل، مما يضطر المطور العقاري إلى تأجيل أعمال الطرح والتنفيذ لحين وضوح الرؤية.

كما توقع هشام موسي، العضو المنتدب لشركة روك ريدكون للمراكز التجارية والإدارية، أن تشهد أسعار العقارات في ظل زيادة التضخم التي تشهدها مصر حاليا باعتبارها جزء من دول العالم، تقدر بحوالي 20% على أقصي تقدير.