غير شاملة الشقق السكنية.. 15% زيادة جديدة على الإيجار القديم| بث مباشر
يشهد العام الجديد 2023، زيادة رسمية في القيمة الإيجارية، لبعض الحالات الواردة والمخاطبة بأحكام قانون الإيجار القديم رقم 10 لسنة 2022، الصادر في شهر مارس الماضي، والذي ينص على زيادة القيمة الإيجارية بنسبة 15%، تطبق في مارس المقبل 2023 على أن تستمر الزيادة بشكل سنوي بنفس النسبة حتى عام 2027، لتنتقل الوحدة من المستأجر إلى المالك بقوة القانون.
15% زيادة جديدة في الإيجار القديم
ويأتي ذلك، بالتزامن مع مرور عام على إصدار رئيس الجمهورية، الرئيس عبد الفتاح السيسي، القانون رقم 10 لسنة 2022، الذي يتعلق بحالات الأشخاص الاعتبارية الخاصة بالإيجار القديم.
كما أنه يقصد بالأشخاص الاعتبارية، هم الشركات، والهيئات، والوزارات والسفارات، وأي شيء غير آدمي، ولا يدخل فيها الشقق المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغرض السكن.
وجاء القانون، محددًا موعد لإخلاء الوحدة الخاضعة لتعديلات قانون الإيجار القديم، حيث نص مضمونه على أنه يلتزم المستأجر برد العين إلى المالك، أو المؤجر في اليوم التالي لانقضاء الـ 5 سنوات التي بدأ احتسابها من مارس 2022 أي بالتحديد في 10 مارس 2027، وهو الموعد الفعلي لتطبيق القانون.
وأوضح القانون، أنه في حال الامتناع من قبل المستأجر عن تسليم الوحدة والإخلاء، يحق للمالك أو المؤجر أن يطلب من قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة الكائن في دائرتها العقار إصدار أمر بطرد المستأجر الممتنع عن الإخلاء في الموعد المقرر.
