تفاصيل تطبيق قانون الإيجار القديم 2025 وتأثيره على الملاك والمستأجرين
بدأ تطبيق قانون الإيجار القديم 2025 من اليوم الاثنين 1 سبتمبر 2025، والذي طرأ عليه العديد من التعديلات الكبيرة التي تحدد العلاقة بين الملاك والمستأجرين، إذ صدق الرئيس عبد الفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، على قانون الإيجار القديم الصادر برقم 164 لسنة 2025 المتعلق بأحكام قوانين الإيجار، والذي نُشر في الجريدة الرسمية بشكل مفصل للاطلاع عليه من قبل المواطنين.
ونرصد لكم من خلال التقرير الآتي، تفاصيل تطبيق قانون الإيجار القديم، تأثير قانون الإيجار القديم على المالك، تأثير قانون الإيجار القديم على المستأجر، نظرا للبحث المتزايد من قبل الكثير من المواطنين الراغبين في التعرف على تفاصيل قوانين الإيجار القديم، لبدء تنظيم العلاقة بين المستأجر والمالك.
تفاصيل تطبيق قانون الإيجار القديم
حدد القانون الصادر برقم 164 لسنة 2025 الخاصة بتفاصيل تطبيق قانون الإيجار القديم، حيث أكدت المادة الأولى على أن يتم سريان أحكام القانون على الأماكن المؤجرة لغرض سكني والأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض سكني وفقا للقانون الصادر برقم 49 لسنة 1977 في شأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر و136 لسنة 1981 في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.
فيما نصت المادة الثاني على أن تنتهي عقود إيجار الأماكن الخاضعة لأحكام هذا القانون لمدة تصل إلى سبع سنوات من انتهاء العمل به، فيما ستنتهي عقود إيجار الأماكن للأشخاص الطبيعية لغرض سكني لمدة 5 سنوات.
تأثير قانون الإيجار القديم على المستأجر
أكد محمد عطية الفيومي، رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب أن سريان قانون الإيجار القديم 2025 دخل حيز التنفيذ، بعد تصديق الرئيس عبد الفتاح السيسي، موضحا أن على المستأجرين دفع 250 جنيها للمالك في أول 3 أشهر من تطبيق القانون.
ونصت المادة (4) من قانون الإيجار أن يستلزم على المستأجر سداد الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون بواقع 250 جنيه، على أن يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار بحسب الأحوال بدءا من اليوم التالي لنشر قرار المحافظ.
تأثير قانون الإيجار القديم على الملاك
وعن تأثير قانون الإيجار القديم على الملاك، فمن المقرر أن تنتهي العقود مع المستأجر بعد 7 سنوات من تاريخ العمل، ويستطيع من خلالها المالك إبرام عقد جديد، أما بالنسبة للملاك لأماكن ليس بغرض غير السكن فستعود إلى المالك بعد 5 سنوات.
وأكدت رئيس لجنة الإسكان أن القيم المحددة وصلت إلى 20 ضعفًا للإيجار المميز بحد أدنى 1000 جنيه، 10 أمثال للإيجار المتوسط بحد أدنى 400 جنيه، 10 أمثال للإيجار الاقتصادي أو الشعبي بحد أدنى 250 جنيهًا. وإليكم تفاصيل قانون الإيجار القديم كالتالي:
