سميح ساويرس: تباطؤ السوق العقاري أنقذ مصر من فقاعة كارثية.. واختلف مع نجيب حول المبالغة في الأسعار

قال سميح ساويرس، رئيس مجلس إدارة أوراسكوم للتنمية القابضة سابقًا، في معرض تعليقه على تباطؤ حركة السوق العقاري، مؤكدًا أن السوق العقارية المصرية كانت بحاجة إلى عملية تصحيح حقيقية، وأن سرعة النمو في القطاع العقاري المصري كان يمكن أن تؤدي إلى كارثة.

تصريحات سميح ساويرس عن حركة السوق العقاري

وشدد ساويرس، خلال لقائه ببرنامج "الصورة" الذي تقدمه الإعلامية لميس الحديدي على شاشة "النهار"، قائلًا:"التباطؤ الحالي في المبيعات منع حدوث انهيار أو فقاعة عقارية، كما أن تباطؤ السوق منح فرصة للمطورين الجادين لتحسين التنفيذ."

وكشف أن القلق من حدوث فقاعة عقارية تراجع بعد استقرار السوق، لكنه أكد أن الأسعار لم تنخفض بل استقرت بفضل ارتفاع التكاليف، قائلًا:"كنت قلق، لكن لما هديت الحركة معناها حدوث تصحيح للأرقام الفقاعية والشروط اللي ملهاش لازمة، واللاعبين في السوق اللي كان ملهمش لازمة."

وقاطعته الحديدي قائلة:"نجيب ساويرس قال إن هناك (أوفر برايس) في السوق العقاري، وإن الشقة ذات التكلفة مليون جنيه تكلفتها الحقيقية 300 ألف جنيه."ليرد سميح ساويرس قائلًا:"أختلف مع شقيقي نجيب في رأيه بأن الأسعار مبالغ فيها، فالتكاليف لا تقتصر على مواد البناء فقط، بل تشمل العمالة والفوائد البنكية."

وأوضح أن ارتفاع فوائد البنوك يمثل ضغطًا كبيرًا على المطورين العقاريين، مشيرًا إلى أن التمويل العقاري يجب أن يكون مسؤولية البنوك وليس المطورين.

وحول التسهيلات الطويلة في السداد، قال ساويرس:"بعض الشركات الصغيرة التي قدمت تسهيلات طويلة ستتعرض للتعثر."