رسميًا.. محافظ الأقصر يعتمد تقسيم المناطق لتطبيق قانون الإيجار الجديد 164 لسنة 2025
أصدر محافظ الأقصر، اليوم الأربعاء، قرارًا إداريًا هامًا بشأن تقسيم النطاق الجغرافي لمدينة الأقصر إلى شريحتين رئيستين (مناطق متميزة، ومناطق متوسطة)، وذلك تفعيلًا لأحكام قانون الإيجار الجديد رقم 164 لسنة 2025، والذي يستهدف تنظيم العلاقة الإيجارية وتحديد القيم السوقية العادلة للوحدات.
تقسيم المناطق المناطق المتميزة بالأقصر
وشمل التصنيف الأول المناطق المتميزة الشوارع والمحاور ذات الطبيعة السياحية والتجارية العالية، وتضمنت القائمة: شارع الكورنيش (من مرحبا لفندق إبروتيل)، وشارع خالد بن الوليد، ومنطقة حوض الخرطوم، وشارع سان جوزيف، وشارع التلفزيون الرئيسي.
وامتد التصنيف المتميز ليشمل المنطقة المطلة على النيل من حوض الكابوسية حتى الشيراتون، وشارع المدينة المنورة، وشارع معبد الكرنك بكافة تفرعاته (بما في ذلك طريق الكباش الغربي ومنطقة البنوك)، بالإضافة إلى كورنيش النيل من مسجد السيد يوسف مرورًا بطريق الهيلتون حتى محور شمال الأقصر.
المناطق المتوسطة
وفي المقابل، نص القرار على اعتبار جميع المناطق المتبقية في أحياء جنوب ووسط وشمال، وجميع مناطق حي شرق وحي المطار وتوابع المدينة، ضمن تصنيف "المناطق المتوسطة"، وهو ما سيترتب عليه اختلاف في تقدير القيم الإيجارية والرسوم مقارنة بالمناطق المتميزة.
خطة الدولة لضبط منظومة العقارات
يأتي هذا القرار في إطار خطة الدولة لضبط منظومة العقارات، حيث يعد الموقع الجغرافي المعيار الأول في تحديد شرائح تطبيق القانون الجديد، مما يضمن العدالة بين الملاك والمستأجرين في المناطق الحيوية مقارنة بالمناطق السكنية العادية.
