الإسكان تطرح كراسات شروط سكن لكل المصريين 2026.. 19 ألف وحدة في 8 مدن جديدة

يتصدر صندوق الإسكان الاجتماعي مؤشرات بحث جوجل في هذه الآونة، حيث يهتم قطاع عريض من المطورين العقاريين بمعرفة كيفية تحميل كراسات شروط سكن لكل المصريين 2026، الخاصة بمشروع الشراكة مع المطورين العقاريين ضمن المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين"، وهو ما نوافيكم بتفاصيله، بالتزامن مع طرح كراسات الشروط.

وتتاح كراسات شروط سكن لكل المصريين الخاص بمشروع الشراكة مع المطورين العقاريين، اعتبارا من اليوم الخميس 30 أبريل 2026 حتى 30 مايو المقبل، وهذا الإعلان يخص المطورين العقاريين فقط، للبناء على الأراضي المطروحة من الإسكان، ومن ثم طرح الشقق للمواطنين بنظام الحجز، وفقا لشروط مبادرة سكن لكل المصريين.

كراسات شروط سكن لكل المصريين 2026

تتوفر كراسات شروط سكن لكل المصريين 2026 عبر الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، اعتبارا من اليوم الخميس 30-4-2026 حتى يوم السبت الموافق 30-5-2026، وفقا لتصريحات المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، حيث كراسة شروط مشروع تنفيذ وحدات سكنية بالشراكة مع المطورين العقاريين من القطاع الخاص ضمن المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين".

تفاصيل مشروع الشراكة مع المطورين العقاريين

وتستهدف الوزارة من مشروع تنفيذ وحدات سكنية بالشراكة مع المطورين العقاريين من القطاع الخاص، وتوفير السكن الملائم للمواطنين منخفضي الدخل، ودعم وتطوير آليات القطاع الخاص في توفير الأنماط السكنية المختلفة بالسوق العقاري.

ووفقا لوزيرة الإسكان، يلتزم المطور ببيع الوحدات السكنية بنظام التمويل العقاري، وفقًا للشروط والضوابط المعتمدة في هذا الشأن، وبعد موافقة جهة منح التمويل العقاري المتعاقد معها الصندوق، وبسعر عائد مخفض يبلغ 8% متناقصة طوال مدة التمويل، ولمدة تصل إلى 20 عامًا كحد أقصى.

أماكن شقق سكن لكل المصريين 2026

ويتضمن مشروع الشراكة مع المطورين العقاريين ضمن المبادرة الرئاسية سكن لكل المصريين، طرح 19 ألف وحدة سكنية في 8 مدن جديدة (حدائق أكتوبر، والعاشر من رمضان، وأكتوبر الجديدة، وسوهاج الجديدة، والسادات، والعبور الجديدة، وأسيوط الجديدة، وحدائق العاصمة)، بإجمالي مساحة 383.12 فدانًا، ومميزات الطرح الجديد تتمثل في:

• تمويل عقاري بفائدة 8% متناقصة
• فترة سداد تصل إلى 20 سنة
• وحدات كاملة التشطيب
• تسليم خلال 36 شهرًا

تفاصيل الوحدات السكنية المطروحة

من جانبه، أوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية تفاصيل لوحدات السنية المطروحة بالمدة الجديدة كالتالي:

• مدينة حدائق أكتوبر تشهد طرح 4 قطع أراضي، وهي قطع الأراضي أرقام (3،4،5،6) بالمنطقة تقاطع طريق الفيوم ووصلة دهشور الجنوبية.
• مدينة العاشر من رمضان تشهد طرح قطعتي أرض، إحداهما شمال الحي الرابع عشر، والأخرى بالحديقة المركزية شمال الحي الخامس عشر.
• مدينة أكتوبر الجديدة تتضمن طرح قطعة أرض واحدة جنوب طريق الواحات.
• مدينة سوهاج الجديدة تشهد طرح قطعة أرض واحدة بالقرب من طريق أسيوط – سوهاج الغربي.
• مدينة السادات تتضمن طرح قطعتي أرض في منطقتي النرجس والزهور.
• مدينة العبور الجديدة تتضمن طرح 4 قطع أراضٍ، حيث تقع القطعة الأولى جنوب الحي الرابع عشر، بينما تقع الثلاث قطع الأخرى بالحي الخامس والعشرين بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي، وهي قطع الأراضي أرقام (2، 12، 14).
• مدينة أسيوط الجديدة تشهد طرح قطعة أرض بالتوسعات الجنوبية الشرقية.
• مدينة حدائق العاصمة تتضمن طرح قطعتي أرض (8،9) بحي جاردينيا.

مدة تسليم شقق سكن لكل المصريين 2026

وفي ذات السياق، أوضحت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن مدة التنفيذ المخصصة لقطعة الأرض، التي سيتم تنفيذ الوحدات السكنية/ الإدارية/ التجارية عليها، والتي تبلغ مساحتها 80% من إجمالي قطعة الأرض المخصصة، هي 4 سنوات، تُحتسب من تاريخ أول قرار وزاري، بحد أقصى 6 شهور من التعاقد.

بينما تبلغ مدة التنفيذ المخصصة لقطعة أرض الخدمات، والتي تبلغ مساحتها 20% من إجمالي قطعة الأرض المخصصة، 5 سنوات على أن تلتزم الهيئة بتسليم المرافق الأساسية "مياه - صرف صحي - ري – كهرباء" على حدود قطعة الأرض بحد أقصى عام من تاريخ استصدار أول قرار وزاري.

ويتولى المطور العقاري، على نفقته الخاصة، تصميم وتنفيذ شبكات المرافق الداخلية "مياه - صرف صحي - ري - كهرباء - تليفونات – غاز" وتوصيلها بالمباني، وذلك طبقًا للرسومات المعتمدة من الهيئة وجهات التشغيل المعنية، مع ربط الشبكات الداخلية بالشبكة الرئيسية.

وتابعت أن كراسة الشروط تُلزم المطور العقاري بالإعلان عن فتح باب الحجز لوحدات سكنية كاملة التشطيب للمواطنين منخفضي الدخل ليكون التسليم خلال 36 شهرا ضمن المبادرة الرئاسية سكن لكل المصريين – محور الشراكة مع القطاع الخاص، وفقًا للشروط المعتمدة.

خطوات الحجز في مشروع الشراكة مع المطورين العقاريين

وللتقديم في مشروع الشراكة مع المطورين العقاريين ضمن المبادرة الرئاسية سكن لكل المصريين 2026، يتم اتباع ما يلي:

• الدخول إلى الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة من هنـــــــا.
• الضغط على أيقونة الطروحات أو المشروعات السكنية.
• تحديد إعلان "سكن لكل المصريين – الشراكة مع المطورين".
• تحميل كراسة الشروط وقراءة الأحكام والتفاصيل.
• تجهيز المستندات المطلوبة وفق ما هو موضح بالكراسة.
• إعداد المظروفين الفني والمالي طبقًا للاشتراطات.
• تقديم الأوراق داخل مقر الهيئة خلال فترة الطرح المحددة.