إيجل هيلز توسّع حضورها العالمي عبر إطلاق مشروع شاس هايتس على ضفاف بحيرة شاس في مونتينيجرو
تواصل شركة إيجل هيلز، ومقرها أبوظبي، تعزيز محفظتها الدولية من خلال تطوير وجهة فاخرة تتمحور حول الطبيعة والمساحات الخضراء، في واحدة من أكثر الوجهات الطبيعية نقاءً في أوروبا.
إيجل هيلز توسّع حضورها العالمي عبر إطلاق مشروع شاس هايتس على ضفاف بحيرة شاس في مونتينيجرو
بودفا، مونتينيجرو، [14 مايو 2026] - أعلنت إيجل هيلز، شركة التطوير والاستثمار العقاري الخاصة ومقرها أبوظبي، عن إطلاق مشروع "شاس هايتس"، ليكون وجهة سكنية فاخرة ومنتجعًا راقيًا يطل على ضفاف بحيرة شاس الخلابة في مونتينيجرو.
ويجسّد "شاس هايتس" رؤية إيجل هيلز في تطوير وجهات عالمية متكاملة تنبع من هوية المكان وتتناغم مع طبيعته، حيث يقع المشروع في واحدة من أجمل مناطق مونتينيجرو الطبيعية، والتي لم تُكتشف بعد على نطاق واسع، بما يعكس التزام الشركة المستمر بتوسيع محفظتها الدولية عبر مشاريع نوعية ترتقي بمفهوم الحياة الفاخرة المستدامة.
واستنادًا إلى فلسفة تطويرية ترتكز على جودة الحياة المستدامة على المدى الطويل، وتعزيز سبل العيش والرفاهية، صُمّم المشروع ليقدّم نموذجًا متوازنًا يجمع بين الضيافة والحياة السكنية الفاخرة ومراعاة الجوانب البيئية، ضمن مخطط رئيسي منخفض الكثافة يحافظ على المساحات المفتوحة والخصوصية، ويعزّز الارتباط بالطبيعة المحيطة.
ويشكل المشروع إضافة نوعية إلى المحفظة العالمية المتنامية لشركة إيجل هيلز، والتي تضم أكثر من 100 ألف وحدة سكنية، وما يزيد على 50 فندقًا، وأكثر من 10 آلاف غرفة فندقية، إلى جانب ستة مراكز تجارية حول العالم. وقد صُمّم "شاس هايتس" ليكون وجهة عصرية راقية، تجمع بين الضيافة الفاخرة، ونمط الحياة المرتكز على الصحة والرفاهية، والتنمية المستدامة طويلة الأمد، وسط أجواء من السكينة والتنوع الحيوي والجمال الطبيعي.
وجهة متكاملة تنبض بالطبيعة والرفاهية
صُمّم "شاس هايتس" ليكون وجهة متكاملة تضم منتجعًا فاخرًا، وفللًا خاصة، وشققًا مخدومة، وتجارب متخصصة في الصحة والرفاه، ويضم المشروع 29 فيلا فاخرة، و30 مبنى سكنيًا، و69 غرفة فندقية، في إطار معماري يوازن بين الضيافة الراقية والحياة السكنية.
ويقع المشروع بين الجبال وبحيرة شاس، حيث صُمّمت هندسته المعمارية لتوفير إطلالات بانورامية ممتدة على البحيرة والجبال، مع الحفاظ على علاقة متناغمة بين البيئة المبنية والمشهد الطبيعي وأسلوب الحياة الخارجي، إذ تشكّل النباتات المحلية والمواد الطبيعية والتضاريس المفتوحة عناصر أساسية في هوية المشروع.
وتحظى بحيرة شاس بأهمية بيئية استثنائية باعتبارها موئلًا طبيعيًا لعدد كبير من أنواع الطيور المهاجرة والمقيمة، بينما يسهم النظام البيئي المحيط بها في إثراء التنوع الحيوي الفريد الذي تتمتع به المنطقة. ويرتكز المشروع على نهج تطويري صديق للبيئة يضع الاستدامة البيئية في جوهر رؤيته، بما يدعم نمو السياحة المستدامة ويحافظ على تكامل المشهد الطبيعي وأصالته للأجيال القادمة.
الموقع الاستراتيجي
يتميز مشروع "شاس هايتس" في جنوب مونتينيجرو بموقع استراتيجي فريد يجمع بين سهولة الوصول والخصوصية والهدوء، حيث يقع ضمن نطاق قريب من ثلاثة مطارات دولية رئيسية، وهي: مطار بودجوريتسا على بُعد 93.5 كم، ومطار تيفات على بُعد 108 كم، ومطار دوبروفنيك على بُعد 157 كم. كما تستفيد الوجهة من قربها من خليج كوتور المدرج على قائمة اليونسكو للتراث العالمي، والساحل الأدرياتيكي الممتد.
ويمنح موقع المشروع، الذي يقع على ارتفاع يتراوح بين 20 و45 مترًا فوق مستوى سطح البحر، إطلالات بانورامية على بحيرة شاس والجبال المحيطة، ليقدّم تجربة معيشية استثنائية تتمحور حول الهدوء والخصوصية والرفاهية الراقية.
دعم رؤية مونتينيجرو للسياحة المستدامة
تم تصميم "شاس هايتس" ليكون وجهة سياحية متكاملة تستقبل الزوار على مدار العام، بما يسهم في دعم وتطوير قطاع السياحة المتنامي في مونتينيجرو، وتعزيز مكانة مدينة أولتسينج والمنطقة الأدرياتيكية الأوسع على الخارطة السياحية الدولية. ومن المتوقع أن يجذب المشروع زوارًا من مختلف أنحاء العالم لاسيما الباحثين عن تجارب فاخرة تمزج بين الطبيعة والرفاهية وأسلوب الحياة الراقي، إلى جانب دعم مسيرة نمو السياحة المستدامة في البلاد.
القيادة
نجحت إيجل هيلز بقيادة محمد العبار في ترسيخ مكانتها كمطور عالمي للوجهات المتكاملة، من خلال بناء محفظة نوعية تقوم على مبادئ التخطيط الاستراتيجي المحكم، والوضوح في التصميم المعماري، وخلق قيمة مستدامة على المدى الطويل. وتمتد هذه المحفظة من دولة الإمارات إلى أوروبا وشمال أفريقيا، حيث يعكس كل مشروع التزام الشركة بتطوير بيئات عمرانية ذات جدوى تجارية مستدامة، ومتجذرة في سياقها المكاني والثقافي.
وقالت الشركة: "يجسّد مشروع "شاس هايتس" إيماننا بأن أكثر الوجهات استدامةً ودوامًا هي تلك التي تنسجم مع محيطها الطبيعي؛ فقد تم تصميم كل عنصر من عناصر المشروع بعناية للحفاظ على الهوية الطبيعية لبحيرة شاس، مع تقديم وجهة ترتكز على الرفاهية والخصوصية وأسلوب الحياة أكثر تأنّيًا وهدوءًا. وانطلًاقًا من تنسيق المشهد الطبيعي وفلسفته المعمارية، وصولًا إلى خدمات الرفاه والتجربة السكنية، صُمّم المشروع ليعزّز مبادئ الاستدامة والتوازن والارتباط الأعمق بالطبيعة".
نبذة عن إيجل هيلز
تأسست إيجل هيلز في أبوظبي بوصفها شركة خاصة للتطوير والاستثمار العقاري، بمحفظة تتجاوز 80 مليار دولار أمريكي من حيث إجمالي تكلفة التطوير، وحضور يمتد عبر أكثر من 17 دولة حول العالم. تقدّم الشركة وجهات متكاملة تتيح نمط حياة عصري تقوم على التخطيط المحكم، والجودة المعمارية العالية، والارتباط العميق بالطبيعة وهوية المكان.
