الإسكان تعتمد مخطط 289 فدانًا بمدينة نور التابعة لمجموعة طلعت مصطفى بحدائق العاصمة
أصدرت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية القرار الوزاري رقم 1472 لسنة 2025، بشأن اعتماد المخطط التفصيلي المعدل لمنطقة 1 بمساحة تقارب 289 فدانًا ضمن مشروع مدينة نور بمدينة حدائق العاصمة، المقام على إجمالي مساحة تبلغ 5000 فدان، المخصصة للشركة العربية للاستثمار العمراني أحدي شركات مجموعة طلعت مصطفي القابضة.
الإسكان تعتمد مخطط 289 فدانًا بمدينة نور التابعة لمجموعة طلعت مصطفي بحدائق العاصمة
ويأتي القرار استكمالًا لاعتماد المخطط العام للمشروع بالقرار الوزاري رقم 333 لسنة 2021، وكذلك المخطط التفصيلي السابق لمنطقة الفيلات (V1) بالقرار رقم 537 لسنة 2021، وذلك في إطار تطوير مشروع عمراني متكامل تنفذه الشركة العربية للاستثمار العمراني.
وتضمن القرار عددًا من الضوابط التخطيطية، أبرزها ألا تزيد نسبة أراضي الإسكان عن 50% من إجمالي مساحة المشروع، مع تحديد الحد الأقصى للمساحة المسموح بالبناء عليها في الدور الأرضي بما لا يتجاوز 45% من مساحة أراضي الإسكان.
كما نص القرار على تحديد الارتفاعات المسموح بها للمباني لتكون أرضي و5 أدوار متكررة، مع الالتزام الكامل بقيود الارتفاع المعتمدة من الجهات المختصة.
وفيما يخص مناطق الفيلات، حدد القرار ألا تتجاوز النسبة البنائية 40% لقطع أراضي الفيلات المنفصلة، بينما تصل إلى 45% لقطع أراضي الفيلات (توين هاوس – تاون هاوس – كوارتر)، بما يضمن الحفاظ على الطابع العمراني المنظم والكثافات السكانية المخططة.
ويأتي القرار في إطار توجه الدولة نحو تطوير مدن الجيل الرابع، وتعزيز مفهوم التخطيط العمراني المستدام، من خلال تحقيق التوازن بين الكثافات السكنية والخدمات والبنية التحتية داخل المشروعات الكبرى مثل مدينة نور التي تُعد أحد أبرز المشروعات السكنية في شرق القاهرة.
