لأول مرة.. طرح 3280 وحدة سكنية بنظام الإيجار بمشروعات حياة كريمة في 11 محافظة
يطرح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لأول مرة 3280 وحدة سكنية بالمحافظات ضمن وحدات مبادرة حياة كريمة بنظام الإيجار، وذلك من إجمالي 15 ألف وحدة مقرر طرحها خلال أيام.
لأول مرة.. طرح 3280 وحدة سكنية بنظام الإيجار بمشروعات حياة كريمة في 11 محافظة
وتتراوح مساحات الوحدات بين 96 و100 متر مربع، كاملة التشطيب، وموزعة على محافظات الجيزة، والمنوفية، والغربية، والأقصر، وكفر الشيخ، وقنا، وسوهاج، والبحيرة، والدقهلية، والمنيا، والشرقية.
ويتضمن الطرح عددًا من الشروط الموضحة تفصيلًا في كراسة الشروط الخاصة بالإعلان، من أبرزها ألا يزيد سن المتقدم على 35 عامًا، وألا تزيد القيمة المستقطعة شهريًا عن 25% من إجمالي دخل المتقدم لسداد القيمة الإيجارية، على أن يتم سداد باقي القيمة الإيجارية في صورة دعم مقدم للمستفيدين.
وتمتد المدة الإيجارية للوحدات المطروحة لمدة 3 سنوات، مع إمكانية تجديدها لمدة إيجارية إضافية مماثلة، وفقًا لرغبة المواطنين المستفيدين، بشرط أن يكون المستفيد قد أوفى بجميع التزاماته المترتبة على التعاقد أو أي تعديل كتابي يطرأ عليه، ويكون التجديد بالشروط والضوابط والقيمة التي يحددها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري في حينه.
وفي حالة رغبة المستأجر في الاستمرار، يتعين عليه تقديم طلب قبل نهاية المدة الثانية بحد أدنى 3 أشهر، محددًا به رغبته في تملك الوحدة أو استكمال الإيجار وفقًا للقيمة الإيجارية السوقية.
وتضمن الإعلان أنه في حالة كان المتقدم أو أحد أفراد أسرته مستأجرًا لوحدة سكنية وفقًا لقوانين الإيجار الاستثنائية، ويرغب في الاستفادة من الوحدات المطروحة، يجب أن يكون قد قدم طلبًا للحصول على وحدة سكنية بديلة على منصة مصر الرقمية، والتنازل عن عقد الإيجار المحرر وفقًا لقوانين الإيجار الاستثنائية لصالح مالك الوحدة قبل الاستلام.
كما يشترط تقديم إقرار التنازل موثقًا لدى الشهر العقاري، وفي حالة عدم تقديم الإقرار يعد ذلك عدولًا عن الطلب، ويتم إيقاف إجراءات التخصيص والتعاقد.
ويستطيع المواطنون المستفيدون من برنامج الإيجار الاستفادة من الوحدات السكنية التي يتم طرحها مستقبلًا ضمن محور التمليك لمحدودي الدخل، بعد خصم قيمة الدعم الذي تم الحصول عليه من الدعم المقرر في حينه، مع رد الوحدة السكنية المخصصة بنظام الإيجار إلى الصندوق بالحالة التي كانت عليها عند التسليم، أو سداد تكلفة رفع كفاءة الوحدة إن وجدت، وكذلك تسليم كروت عدادات المرافق كاملة.
إمكانية التحويل من محور الإيجار إلى محور التمليك
كما تتيح المبادرة إمكانية التحويل من محور الإيجار إلى محور التمليك خلال مدة التعاقد بعد مرور سنة كحد أدنى.
وسيتم إجراء بحث اجتماعي وتقرير استعلام من خلال مديريات وزارة التضامن الاجتماعي أو شركات الاستعلام، للتأكد من صحة المستندات المقدمة من المواطنين واستحقاقهم للحصول على دعم الإيجار، إلى جانب إجراء استعلام عن سبق استفادة المواطن المتقدم وأسرته، الزوج أو الزوجة والأولاد القصر الراغبين في التأجير، من خلال الصندوق.
ويهدف الاستعلام إلى التأكد من عدم حصول المتقدم أو أسرته على وحدة سكنية بنظام الإيجار أو التمليك، أو قطعة أرض من الدولة، أو أي دعم سكني آخر أو مبادرات التمويل العقاري، لإقرار مدى استحقاقهم لدعم الإيجار من عدمه.
ويشترط كذلك أن يكون المواطن المتقدم أو الزوج أو الزوجة، إن وجد، من المقيمين أو العاملين بذات المحافظة الكائن بها الوحدة السكنية المتقدم لها، وفقًا لبطاقة الرقم القومي أو شهادة إثبات الدخل، ويستثنى من هذا الشرط وحدات المحافظات.
ويساهم الإعلان الجديد في تنويع الخيارات التي يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أمام المواطنين للحصول على وحدة سكنية، بما يتناسب مع الظروف الاجتماعية والمالية الخاصة بهم.
