اليوم آخر موعد للتقديم وسحب كراسات الطرح الأول للأراضي الصناعية بنظام "الإيجار المنتهي بالتملك"
دعت وزارة الصناعة المستثمرين لسرعة التقديم في الطرح الأول للأراضي الصناعية بنظام "الإيجار المنتهي بالتملك"، خاصة وأن اليوم هو الموعد النهائي لسحب كراسات الشروط والتقديم على الطرح.
الطرح الأول للأراضي الصناعية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك
ويضم الطرح 540 قطعة أرض صناعية بمساحة إجمالية تتجاوز 5.7 مليون متر مربع، موزعة على 20 منطقة صناعية داخل 15 محافظة على مستوى الجمهورية.
- البرنامج الزمني لإقامة المشروع: 24 شهر بدءًا من تاريخ استلام الأرض حتى التشغيل وفقًا للمراحل التالية:
1- 6 أشهر لاستخراج رخصة البناء.
2- 12 شهر لتنفيذ 100 % من أساسات المُنشأ الصناعي.
3- 18 شهر لتنفيذ 100% من حجم انشاءات رخصة البناء.
4- 24 شهر لتنفيذ المشروع واستخراج رخصة التشغيل والسجل صناعي.
وفي حالة الإخلال بأي مرحلة من مراحل البرنامج الزمني لتنفيذ المشروع يتم إلغاء التخصيص وسحب الأرض، وذلك ضمانًا لجدية الاستثمار والاستغلال الأمثل للأراضي الصناعية
والتقديم وسحب كراسات الشروط للطرح الحالي سيتم إلكترونيا بالكامل عبر "منصة مصر الصناعية الرقمية"(https://egyptindustrialhub.com/) من خلال الدخول على رابط خدمات الإيجار المنتهي بالتملك ثم يتبع المستثمر الخطوات التالية:
1. تسجيل الدخول / انشاء حساب.
2. الاطلاع وشراء كراسة الاشتراطات قبل بدء الطلب.
3. ملء بيانات الشركة الأساسية
4. الاطلاع على الفرص الاستثمارية واختيارها من على الخريطة
5. دراسة الجدوى الاقتصادية والفنية للمشروع
6. ارفاق المستندات المطلوبة ودفع مقدم الحجز إلكترونيًا.
وسيتم فحص الطلبات والبت فيها وإعلان النتائج خلال 15 يوما من تاريخ غلق باب التقديم لتسريع إجراءات التخصيص، وتتنوع مساحات القطع المطروحة لتلائم كافة أحجام المشروعات بدءا من المشروعات الصغرى والمتوسطة وحتى المشروعات الكبرى، كما ترتبط جميع الأراضي المطروحة بالصناعات المستهدفة والتي تشمل الصناعات الدوائية والحيوية، والصناعات الهندسية والسيارات ومكوناتها، الإلكترونيات والأجهزة الدقيقة، والكيماويات، ومواد البناء، والصناعات الغذائية، والغزل والنسيج والملابس الجاهزة
ونظام الإيجار المنتهي بالتملك للأراضي الصناعية هو نظام استحدثته الهيئة العامة للتنمية الصناعية للنهوض بالقطاع الصناعي وتوفير أدوات وتنظيمية غير تقليدية تدعم المستثمرين وتُعزز بيئة الاستثمار، حيث يستهدف تخفيف الأعباء المالية الأولية عن كاهل المستثمر، بحيث لا يكون مطالبًا بسداد ثمن الأرض كاملًا، مما يُمكنه من توجيه كافة موارده نحو إنشاء المصنع، وشراء الآلات والمعدات الحديثة، وتجهيز خطوط الإنتاج للبدء الفعلي في التصنيع في أقرب وقت ممكن.
وتمتد مدة الإيجار في منظومة الإيجار المنتهي بالتملك حتى 21 عاما كحد أقصى، بمقابل إيجاري سنوي يبلغ 5% من سعر متر الأرض بزيادة سنوية 10%، ويعاد النظر في تقييمها كل 7 سنوات وفقا للضوابط المقررة، مع منح المستثمر الحق في تقديم طلب لتملك الأرض بعد ثبوت الجدية ببدء التشغيل الفعلي، واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي.
وعند التملك يتم خصم كافة المبالغ التي سبق سدادها كإيجار من السعر الإجمالي من قيمة الأرض وفق السعر المعتمد وقت تقديم طلب التملك، مع استكمال سداد 25% من القيمة المتبقية وتقسيط الباقي على 3 أقساط سنوية محملة بالفوائد المقررة.
