250 جنيهًا بداية من الغد.. أول تطبيق لزيادة القيمة الإيجارية لوحدات الإيجار القديم
يبدأ اعتبارًا من الغد، الأول من سبتمبر، تطبيق الزيادة الانتقالية على القيمة الإيجارية للوحدات السكنية الخاضعة لقانون الإيجار القديم، حيث يُلزم المستأجرون بسداد مبلغ 250 جنيهًا شهريًا كزيادة مؤقتة، وذلك لحين انتهاء أعمال اللجان المختصة بحصر وتصنيف المناطق العقارية.
تطبيق لزيادة القيمة الإيجارية لوحدات الإيجار القديم
ووفقًا لقانون الإيجار القديم الجديد (رقم 164 لسنة 2025)، تقوم هذه اللجان بتصنيف المناطق إلى ثلاث فئات: متميزة، متوسطة، أو اقتصادية. وبمجرد صدور قرارات هذه اللجان واعتمادها ونشرها في الوقائع المصرية، تُطبق الزيادة الكاملة المستحقة وفقًا لموقع العقار وتصنيفه.
ويتم تحصيل فروق الزيادة عن الفترة الانتقالية على أقساط شهرية متساوية تعادل مدة الفترة المؤجلة، وليس دفعة واحدة.
وتحدد القيمة الإيجارية الجديدة على النحو التالي:
20 ضعفًا من القيمة الإيجارية الحالية، وبحد أدنى 1000 جنيه شهريًا في المناطق المتميزة.
10 أضعاف من القيمة الحالية، وبحد أدنى 400 جنيه في المناطق المتوسطة.
10 أضعاف من القيمة الحالية، وبحد أدنى 250 جنيهًا في المناطق الاقتصادية.
ويؤكد القانون أن الزيادة الكاملة لا تطبّق إلا بعد صدور قرارات اللجان، ويظل المستأجر ملتزمًا بسداد الزيادة المؤقتة فقط (250 جنيهًا) اعتبارًا من سبتمبر، على أن يبدأ سداد الفروق المستحقة – إن وجدت – بعد إعلان نتائج الحصر، وفقًا لنظام التقسيط المنصوص عليه قانونًا.
