موعد بدء تطبيق الزيادات المقررة على وحدات الإيجار القديم.. اعرف التفاصيل

يهتم الكثير من المواطنين بالاطلاع على موعد بدء تطبيق الزيادات المقررة على وحدات الإيجار القديم، والتي تبدأ فور الانتهاء من المدة المحددة لحصر المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض سكني، حيث أصدر مجلس الوزراء قرار رقم 3977 لسنة 2026 بمد عمل هذه اللجان لمدة ثلاثة أشهر بداية من 5 نوفمبر الماضي لمدة ثلاث أشهر قبل تطبيق الزيادات المقررة، لذا ازداد البحث في هذه الأوقات عن موعد بدء تطبيق الزيادات المقررة على وحدات الإيجار القديم.

ونستعرض لكم من خلال التقرير الآتي، موعد بدء تطبيق الزيادات المقررة على وحدات الإيجار القديم، كيفية تطبيق الزيادات المقررة على وحدات الإيجار القديم، متى تنتهي عقود الإيجار القديم، نظرا للبحث المتزايد من قبل الكثير من المواطنين الراغبين في الاطلاع على متى تطبيق الزيادة المقررة على وحدات الإيجار القديم؟

موعد بدء تطبيق الزيادات المقررة على وحدات الإيجار القديم

من المقرر أن يكون موعد بدء تطبيق الزيادات المقررة على وحدات الإيجار القديم بعد انتهاء مدة عمل لجان الحصر التي امتد عملها من نوفمبر الماضي حتى 5 فبراير المقبل، لتبدأ عملية التنفيذ في بعد انتهاء هذه المدة طبقا لأحكام القانون الذي ينص في المادة الثالثة على تشكيل لجان حصر في كل محافظة لتقسيم المناطق طبقا لعدد من المعايير لتحديد القيمة الإيجارية.

ونصت المادة الثالثة في قانون رقم 164 لسنة 2025 في المادة 3 على:« تشكل بقرار من المحافظ المختص لجان حصر في نطاق كل محافظة تختص بتقسيم المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض سكني الخاضعة لأحكام هذا القانون إلى مناطق متميزة، متوسطة، اقتصادية، على أن يراعى في التقسيم المعايير والضوابط مثل الموقع الجغرافي –مستوى البناء – شبكة الطرق – القيمة الإيجارية – المرافق المتصلة بالعقارات).

كيفية تطبيق الزيادات المقررة على وحدات الإيجار القديم

أوضح القانون وتحديد في المادة 4 كيفية تطبيق الزيادات المقررة على وحدات الإيجار القديم، إذ تكون القيمة الإيجارية للأماكن السكنية بواقع 20 مثل القيمة الإيجارية وبحد أدنى مبلغ مقداره ألف جنيه، فيما ستكون القيمة الإيجارية للأماكن المتوسطة والاقتصادية 10 أمثال وبحد أدنى يصل إلى 400 جنيه للأماكن الكائنة في المناطق المتوسطة، و250 جنيه للأماكن المتواجدة في المناطق الاقتصادية.

موعد نهاية عقود الإيجار القديم

من المقرر أن يكون موعد نهاية عقود الإيجار القديم بعد سبع سنوات من تاريخ العمل بقانون 64 لسنة 2025، فيما ستنتهي عقود الإيجار القديم لغرض غير سكني  بعد 5 سنوات ما لم يتم التراضي، ونصت المادة الثانية على:«تنتهي عقود إيجار الأماكن الخاضعة لأحكام هذا القانون لغرض سكني بانتهاء مدة 7 سنوات من تاريخ العمل به، وتنتهي عقود إيجار الأماكن للأشخاص الطبيعية لغرض غير سكني بانتهاء مدة 5 سنوات من تاريخ العمل به؛ وذلك كله ما لم يتم التراضي على الإنهاء قبل ذلك».