الإسكان تشترط على المطورين العقاريين بيع وحدات محدودي الدخل بـ مليون و350 ألف جنيه كحد أقصى
أتاحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، كراسة شروط مشروع تنفيذ وحدات سكنية بالشراكة مع المطورين العقاريين من القطاع الخاص، ضمن المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين"، عبر الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وذلك ابتداءً من اليوم الموافق 30 أبريل وحتى 30 مايو 2026.
يهدف التعاون بين صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري والمطورين العقاريين من القطاع الخاص إلى ضمان استدامة توفير السكن الملائم للمواطنين منخفضي الدخل، كما يهدف إلى دعم وتطوير آليات القطاع الخاص في توفير الأنماط السكنية المختلفة بالسوق العقاري.
حسب كراسة الشروط، يلتزم المطور ببيع الوحدات السكنية بنظام التمويل العقاري، وفقًا للشروط والضوابط المعتمدة في هذا الشأن، وبعد موافقة جهة منح التمويل العقاري المتعاقد معها الصندوق، وبسعر عائد مخفض يبلغ 8% متناقصة طوال مدة التمويل، ولمدة تصل إلى 20 عامًا كحد أقصى.
طرح كراسة الشروط لهذا التعاون المهم مع القطاع الخاص يأتي كنتيجة لعدد كبير من الاجتماعات التشاورية والتحضيرية مع كبرى شركات التطوير العقاري العاملة في القطاع العقاري، وبهدف الاستجابة للطلبات المتزايدة من المواطنين منخفضي الدخل للحصول على وحدة سكنية.
الطرح الجديد بالتعاون مع المطورين العقاريين يهدف إلى بناء نحو 19 ألف وحدة سكنية في ثمان مدن جديدة، وهي مدن (حدائق أكتوبر، والعاشر من رمضان، وأكتوبر الجديدة، وسوهاج الجديدة، والسادات، والعبور الجديدة، وأسيوط الجديدة، وحدائق العاصمة)، بإجمالي مساحة 383 فدانًا.
حسب كراسة الشروط أيضا، يقوم المطور بالإعلان عن فتح باب حجز وحدات سكنية (كاملة التشطيب) لمنخفضي الدخل تسليم خلال 36 شهر (ضمن برنامج سكن كل المصريين - محور الشراكة مع القطاع الخاص) وفقًا للشروط المعتمدة وذلك بعد أخذ موافقة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقارى على الإعلان وكراسة الشروط قبل الطرح، على أن يتضمن الإعلان أو كراسة الشروط الآتي:
وذكرت الكراسة، الحد الأقصى لسعر بيع الوحدة السكنية بدون الأسانسير مليون و250 ألف جنيه تشمل حصة من الأرض مضافًا إليه نسبة 5% من سعر بيع الوحدة النهائي كمبلغ للصيانة للمشروع لا ترد ولا تسترد ويمكن تقسيطها ضمن أقساط التمويل العقاري.
كما ألزمت الكراسة شركات التطوير العقاري الراغبة فى الدخول في مشروعات الشراكة، أن يكون الحد الأقصى لسعر بيع الوحدة السكنية بالأسانسير مليون و350 ألف جنيه، تشمل حصة من الأرض مضافًا إليه نسبة 5% من سعر بيع الوحدة النهائي كمبلغ للصيانة للمشروع لا ترد ولا تسترد ويمكن تقسيطها ضمن أقساط التمويل العقاري.
