حالات استرداد الشقق في قانون الإيجار القديم 2025.. اعرف التفاصيل
تتعدد حالات استرداد الشقق في قانون الإيجار القديم 2025 الصادرة برقم 164 لسنة 2025 والتي تنظم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، حيث حدد القانون عددًا من الحالات التي تساعد على رفع دعوى خاصة لاسترداد الشقق لتعود الملكية إلى المالك، إذ يهدف القانون إلى تحقيق التوازن بين الملاك والمستأجرين.
ونستعرض لكم من خلال التقرير الآتي، حالات استرداد الشقق في قانون الإيجار القديم 2025، إجراءات استرداد الشقة المؤجرة، متى ينتهي عقد الإيجار القديم؟، نظرا للبحث المتزايد من قبل الكثير من الأشخاص الراغبين في الاطلاع على عدد من التفاصيل الخاصة بقانون الإيجار القديم 2025.
حالات استرداد الشقق في قانون الإيجار القديم 2025
حدد القانون رقم 164 لسنة 2025 حالات استرداد الشقق في قانون الإيجار القديم 2025، والتي يستطيع من خلالها المالك الحصول على الشقة مرة أخرى بعد وفاة المستأجر، أولها غياب الوراثة الوراثة التي تنطبق عليها الشروط القانونية بسبب عدم وجود الزوج أو الأبناء في السكن بشكل فعلي.
كما أن الحالة الثانية في استرداد الشقق في قانون الإيجار القديم هي الانقطاع بشكل فعلي عن الإقامة داخل السكن، نظرا لأن عدم تواجد الورثة في الإسكان يسقط عنهم الامتداد، أما الحالة الثالثة فهي وصول الفرد إلى سن الرشد أو الانتقال لسكن آخر، مما يؤدي إلى سقوط حقهم في الامتداد الفعلي، ما لم يتفق الطرفان على إبرام عقد جديد.
أيضا يمكن للمالك استرداد الشقق وهو أن يترك المستـأجر الوحدة لفترات طويلة دون سكن، أما الحالة الأخرى فهو استخدام السكن لغرض غير سكني، وهو ما يتيح للمالك استعادة الشقة مرة أخرى.
إجراءات استرداد الشقة المؤجرة
تتعدد إجراءات استرداد الشقة المؤجرة والتي يقوم بها المالك وفقا للقانون الصادر في عدد من الحالات المعينة، حيث يقوم الفرد بتقديم دعوى أمام المحكمة من خلال تقديم بعض الأوراق المطلوبة مثل شهادة وفاة المستأجر، وبعض الأدلة المثبتة في غياب شروط الامتداد عن الورثة المقيمين.
متى ينتهي عقد الإيجار القديم؟
وعن إجابة سؤال متى ينتهي عقد الإيجار القديم؟ فنصت المادة الثانية على أن عقود الإيجار الأماكن الخاضعة لأحكام القانون لغرض سكني بانتهاء مدة 7 سنوات من تاريخ العمل به، أما عن عقود إيجار الأماكن للأشخاص الطبيعية لغرض غير سكني بانتهاء مدة الخمس سنوات من تاريخ العمل به.
